「チャイナマネー」、韓国には無条件にプラス?(2)
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版2014.07.17 15:28
◆不動産市場の動揺を懸念…資本の性格を検証すべき
中国資本、いわゆる「チャイナマネー」を無条件に悪いと見る必要はない。低迷した経済を活性化し、地域の雇用を創出するなどプラスの面があるからだ。中国資本の流入が最も多い済州では「このままではすべて中国の土地になるのでは」という指摘もあるが、中国人が保有する済州の土地はまだわずかな水準だ。済州道全体面積の0.17%程度だ(国土交通部調査、1-3月期末基準)。
では、何が問題なのか。金額に関係なく、資本の性格が「投資」か「投機」か分からないというところにある。投資を目的に大規模な土地を安く買い入れた後、今後、開発利益を得るために不動産を売却するかもしれないという指摘だ。実際、釜山海雲台区の不動産関係者は「ホテルやコンドミニアムなどを建設し、差益を狙って売ることも考えられる」と懸念を表した。