<時評>‘98年通貨危機克服’をベンチマーキングしよう(2)
このため住宅業界は、通貨危機当時に登場した住宅市場活性化案でも出してほしいと、政府に繰り返し建議したという。 国民住宅規模以下の新築住宅を購入した後、転売する場合、5年間は譲渡税を免除し、1世代1住宅者にも譲渡所得税非課税保有要件を一時的に緩和してほしい、というのがその核心だ。 3年以上の保有から1年以上の保有に基準を緩和してほしいということだ。 転売制限と分譲価格規制を完全に緩和し、60-85平方メートルの新築住宅を購入する場合は取得・登録税を25%減兔してほしいという内容も含まれている。 業界はまた、新規住宅の分譲を受ける人への貸出を支援し、建設会社に対する保証支援を拡大することを要求している。
しかし現政権はためらっている。 これまで不動産価格が上昇し過ぎたという点もあるが、いわゆる国民情緒法をあまりにも意識し過ぎているのだ。 総合不動産税を大幅に見直し、‘富裕層のための政府’という非難までも受けているところに税金を減免すれば、野党や市民団体の反発が激しくなることが予想される。 しかし非難を受けても政府はやるべきことをしなければならない。 このままでは建設会社が次々と倒産するかもしれないという状況で、ためらっている余裕はない。 後遺症が懸念されるなら一時的にでも施行すべきだ。 住宅産業は関連産業との関連効果が大きく、これによって生じる雇用も大きい。