ソウル竜山（ヨンサン）のＨＤＣ現代産業開発が竜山を韓国版ハドソンヤード、六本木ヒルズに開発するという野心に満ちた抱負を明らかにし、関心を集めている。

最初の信号弾が「竜山駅整備廠前面第１区域再開発都市整備事業」受注戦への参加だ。同事業は竜山区漢江路（ハンガンノ）３街４０－６４１番地一帯に地下６階－地上３８階の超高層ビル１２棟、アパート７７７世帯、オフィス８９４室、販売・近隣生活・業務施設などを建設する９５５８億ウォン（約１０００億円）規模のプロジェクト。

ＨＤＣ現代産業開発はこのプロジェクトに入札するため超高層ビル建設および都心複合開発の経験が豊富な米国のＳＭＤＰ社と協業を進めてきた。ＳＭＤＰは国内最高額アパートの漢南洞（ハンナムドン）ナインワン漢南、盤浦洞（パンポドン）レミアンワンベイリーなどを設計したグローバル建築グループだ。

同社のサーバー代表は１年半前の２０２３年１０月から数回にわたり役職員と共に現場を訪問するなど今回のプロジェクトに相当な情熱を見せているという。

ＨＤＣ現代産業開発は竜山を熟知していて都心複合開発の実績が多い。すでに１９９９年に現代駅舎を設立し、竜山駅民間駅ビル開発を進めた経験があり、国内施工能力評価１０位圏の大型建設会社のうち唯一、竜山区に本社を置く。２００５年に竜山駅を開発して複合ショッピングモール「ＨＤＣアイパークモール」に本社が入居した。

また、釜山海雲台（ヘウンデ）一帯を画期的に変えた海雲台アイパークと光云大駅中心圏の開発を手掛けた。ソウル蚕室（チャムシル）スポーツ・ＭＩＣＥ開発にも参加するなど超大型都市複合開発分野で成功経験と実績を積んでいる。

２０１１年の病院閉鎖後に長期間放置された敷地を買収し、地下６階－地上３３階規模の住商複合団地と竜山歴史博物館を建設する「竜山鉄道病院敷地開発事業」と竜山国際業務地区と連結する「竜山駅全面公園地下空間開発事業」の設計から施工・運営まで参加する。

ＨＤＣ現代産業開発は竜山整備廠の受注で竜山鉄道病院敷地開発、竜山駅前公園地下化開発、竜山駅アイパークモール、ＨＤＣ新羅アイパーク免税店などと連係した「ＨＤＣ竜山タウン」を建設する計画を推進しているという。

同社の関係者は「竜山複合開発を通じてソウルの未来を開き、竜山をアジア・太平洋圏の核心ビジネス中心地にしたい」と述べた。