香港が１１年連続で世界で最も住居価格が高い都市となった。

２３日、ブルームバーグ通信によると、米国シンクタンク「都市改革研究所」とカナダ「公共政策フロンティアセンター」は最近、共同発刊した報告書で、香港が昨年にもカナダ、バンクーバー、オーストラリア、シドニー、ニュージーランド、オークランドを抜いて世界で最も住居価格が高い都市になったと発表した。

平均住宅価格を１世帯当たり年間中間収入で分ける方式で全世界９２大都市の住宅購入能力を調査した結果、昨年香港の不動産中間価格は家計所得の中間値の２０．７倍を記録した。前年（２０．８倍）より小幅に下落したが、２、３位都市との格差があまりにも大きいため、順位には変わりがなかった。

２位に上がったバンクーバーの不動産中間価格は家計所得中間値の１３倍で２０１９年の１１．９倍より大きくなった。▼シドニーは１１．８倍▼オークランド１０．０倍▼カナダ・トロント９．９倍▼オーストラリア・メルボルン９．７倍▼米国サンホセ９．６倍▼米国サンフランシスコ９．６倍▼米国ホノルル９．１倍▼英国ロンドン８．６倍▼米国サンディエゴ８．０倍の順となった。

報告書は家計所得中間値より不動産中間値が「３倍以下」である場合を適切な水準だと評価している。しかし、家計所得中間値より不動産中間値が「３倍以下」となる都市は９２都市の中で４都市に過ぎなかった。全部米国都市でピッツバーグ、ロチェスター、バッファロー、セントルイスだ。

報告書は上位１０位にのぼった都市は昨年新型コロナウイルス感染症（新型肺炎）パンデミックの影響で家計所得は下落した反面、住居価格は上昇する現象が発生して前年より住居価格負担が高まったと伝えた。報告書は「新型肺炎パンデミックの中で郊外地域購入者を中心に新しい購入者が都市不動産の購入に出て住居価格の上昇が続いた」と説明した。

今回の調査は米国・カナダ・オーストラリア・英国・アイルランド・ニュージーランド・シンガポール・香港など８カ国の９２大都市を対象に行われ、昨年７－９月期の資料を根拠としている。

一方、香港では１６日３１４平方メートル（約９５坪）のマンションが４億５９００万香港ドル（約６２億３０００万円）で取り引きされ、歴代マンション最高額を更新した。１平方メートル当たり約２億ウォン（約１９００万円）、１坪当たり約６億８０００万ウォンで売れたわけだ。