収益好調を示す日本のリートファンド(1)
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版2013.02.07 09:11
世界の賃貸不動産に投資するリートファンドが好調だ。特に日本と北米、香港地域に投資したファンドが好調だ。世界の景気回復に対する期待感が大きくなったためと分析される。ファンド評価会社のゼロインが6日に明らかにしたところによると、リートファンドは昨年平均20.3%の収益率を記録した。今年に入り2月5日までの1カ月余りでも平均4%の収益を出した。
リートファンドが好調を見せ始めたのは昨年下半期からだ。米国、カナダ、日本、香港などでオフィスと住宅賃貸がうまくいき収益が増えた。2008年の米国発の金融危機後、新規のオフィス・住宅建設が落ち込み供給が制限されたのに対し、景気回復への期待から賃貸需要は増えたためだ。賃貸料上昇はそのままリートファンドの好成績につながった。特に主に日本に投資するファンドが好調だった。「ハンファJapan REITs不動産1ファンド」は年初から今月5日までで収益率が9%に達した。「サムスンJ-REITs不動産1」は8.4%だった。米国不動産を多く組み込んだファンドは5%前後の成績を出している。