景気浮揚の残酷史=韓国(2)
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版2014.10.24 09:22
景気は回復傾向に乗った。強力な企業の構造調整で国内企業の体質が一層強化される時期でもあった。しかし過度な消費振興は、深い後遺症を残した。家計融資が雪だるま式に増えながら信用不良者が量産され、首都圏の住宅価格が急騰し始めた。金大中政権は出遅れながら2002年に住宅担保認定比率(LTV)を導入して金脈をつかんだが、低金利基調まで重なって融資狂風を遮断できなかった。盧武鉉(ノ・ムヒョン)政権は事実上5年間ずっとこの後遺症に苦しめられなければならなかった。税金爆弾と呼ばれた総合不動産税を2005年に導入して、LTVに続く融資規制の二重装置で所得認定比率(DTI)を追加導入したが、任期末まで過熱は冷めなかった。
崔副首相がぱっと緩和した融資規制は、すでに副作用を表わしている。住宅担保の融資が増加しているが住宅購買にお金が流れず、生活費として使うケースが少なくないことが明らかになっているからだ。国民・新韓・ウリ・ハナ・企業など主要5銀行の1~7月の住宅担保融資の新規取り扱い額51兆8000億ウォンのうち53・8%(27兆9000億ウォン)が住宅購入に使われなかったと出た。住宅担保貸出者の半分以上が、実際の住宅購入よりも生活費充当のような別用途のために融資を受けているということだ。不動産の規制緩和を通じて景気を浮揚しようとする政府の意図とは違い、家計負債だけを悪化させていると憂慮される部分だ。