コメ50倍、油77倍値上がりする間、地価は3000倍上昇=韓国(2)
ⓒ 中央日報/中央日報日本語版2015.11.18 17:19
韓国銀行(韓銀)のチョ・テヒョン経済統計局チーム長は「68年以降、京仁(キョンイン)高速道路、京釜(キョンブ)高速道路など道路設備と産業団地インフラが拡充され、江南の開発も本格化し、地価が相対的に大きく上がった」とし「80年代後半などいわゆる『3低好況』で住宅価格が急騰した点も91年の地価上昇率ピークに影響を与えた」と説明した。
68年(59.8%)、89年(38.9%)の地価上昇率が非常に高くなったのも同じ理由だった。地価が下落した時点は90年代初期と98年通貨危機の2回だ。90年代初期は80年代に暴騰した住宅価格との比較効果と政府の土地超過利得税、公示地価制度導入などの規制が影響を及ぼしたと、韓銀は分析した。